REF: ca0136 – Casas Itaim Paulista – São Paulo – SP

Localizado no Centro do Itaim Paulista, próximo à Avenida Marechal Tito, o imóvel está em uma região estratégica, cercada por comércio, bancos, escolas, transporte público e ampla infraestrutura.

São duas casas construídas em um terreno de esquina, com entradas independentes por dois endereços e acesso interno pelo quintal, permitindo que os imóveis sejam utilizados de forma totalmente integrada ou separada.

Casa Residencial

A residência oferece ambientes amplos, modernos e muito bem distribuídos.

Piso Inferior

• Ampla suíte master com closet e jardim de inverno;
• 1 dormitório;
• Banheiro social;
• Lavabo;
• Sala de estar com lareira;
• Sala de jantar;
• Cozinha espaçosa;
• Lavanderia;
• Garagem para 2 veículos.

Piso Superior

• Segunda suíte master;
• Escritório, ideal para home office ou sala de estudos.

Segunda Casa – Ideal para Escritório, Clínica ou Consultório

A segunda construção é perfeita para instalação de empresas ou profissionais liberais, podendo ser adaptada para diversas atividades comerciais.

Possui:

• Garagem para 1 veículo;
• Sala de atendimento ou recepção;
• Cozinha americana;
• Lavanderia;
• Lavabo;
• 1 dormitório;
• 1 suíte;
• Sótão.

Além disso, conta com estrutura preparada para ampliação, permitindo a construção de mais dois pavimentos.

Outro grande diferencial é que toda a instalação hidráulica foi executada com tubulação de cobre, já preparada para sistema de aquecimento solar.

Excelente Potencial Comercial

A configuração do imóvel permite instalação de:

• Clínicas médicas e odontológicas;
• Consultórios;
• Escritórios de advocacia;
• Escritórios de contabilidade;
• Empresas de prestação de serviços;
• Centros de estética;
• Laboratórios;
• Escolas e cursos;

• Diversos outros segmentos comerciais.

A casa voltada para a Rua Padre Eustáquio também pode ser adaptada ou até mesmo demolida para criação de estacionamento, ampliando ainda mais o potencial comercial do empreendimento.

Diferenciais

• Terreno de esquina;
• Entradas independentes por duas ruas;
• Comunicação interna entre as casas;
• Documentação regularizada;
• Excelente localização comercial e residencial;
• Grande potencial de valorização;
• Ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço ou investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de uso.

Valor de venda: R$ 960.000,00

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